Глава «Сбера» Герман Греф считает, что с отменой льготной ипотеки с господдержкой трудные времена настанут не только у девелоперов, но и у банков, т.к. ипотека приносила им неплохую прибыль. Насколько существенными могут стать проблемы для банков? Руководитель блока розничного бизнеса банковской группы ТКБ, эксперт Института Столыпина Роман Жуков - о последствиях отмены льготного ипотечного кредитования для банков.
Роман Жуков, руководитель блока розничного бизнеса банковской группы ТКБ :
- Объем ипотечного кредитования на этапе строительства исторически составлял около 30% от общего объема ипотечного кредитования. В последнее время, в связи с популярностью льготных программ, доля "первички" существенно выросла. Сокращение льготных программ несомненно приведет к уменьшению спроса на покупку "первички" - платить рыночную ставку для среднего заемщика в настоящее время сложно. У банков, которые активно развивали направление льготных программ объемы выдач сократятся, им придется перестраивать свои бизнес-процессы под новые реалии рынка.
Мы в банковской группе ТКБ уже прошли этот путь, т.к. отказались от работы с госпрограммами 2 года назад, и за это время перестроили свою работу, вернувшись на сопоставимый уровень выдач.
Периоды неопределенности и замедления рынка ипотеки случались и ранее, наиболее схожим, на мой взгляд, был период 2015-2016 гг. Банки адаптировались к нему успешно, а восстановление темпов кредитования и рыночных цен произошло уже к концу 2016 - началу 2017 г. Думаю, и нынешнею ситуацию рынок пройдет уверенно.
Оригинал: https://t.me/proeconomics/14640
